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A2I, l'agence spécialisée en immobilier d’entreprise

Gestion locative, Gestion technique,
Syndic de copropriété,
Vente & Location

A2I Immobilier, compte 8 collaborateurs intégrant l’ensemble des compétences immobilières, ainsi qu’un service maintenance.

A2I Immobilier gère plus de 260 000m² de surface sur le grand quart Nord-Est de la France.

A2I immobilier a développé un savoir-faire et propose des prestations de services innovantes et complémentaires aux missions classiques de la gestion immobilière.

Nous intervenons en Lorraine, Alsace, Champagne Ardennes, Franche Comté.

Nous avons actuellement deux agences, l'une en Lorraine et l'autre en Alsace.

Immobilier d’entreprise sur Nancy & Strasbourg

Nos activités


Au-delà de ces missions traditionnelles A2i est force de propositions et de conseils notamment sur le budget de charges, nous nous efforçons de pérenniser le site afin de maintenir les locataires

Optimisation

des charges

De nos jours investisseurs, propriétaires ou locataires sont extrêmement attentifs aux budgets de charge et il s’avère que souvent c’est un élément décisif dans l’acquisition d’un bien ou la mise en location de celui-ci.

A2i s’efforce de rechercher des gisements d’économie de charges, de proposer des solutions, de les chiffrer et de les mettre en œuvre.

Nous veillons en permanence à l’optimisation des charges dans le but de pérenniser les sites.

Gestion

technique

Responsable de votre patrimoine, A2i  assure et contrôle l’entretien courant, la conservation, la mise aux normes de vos immeubles et vous propose des programmes de rénovation en vue d’améliorer encore la rentabilité de vos actifs.

Grâce à des visites et un reporting régulier, vous disposez d’informations claires et précises pour le suivi technique de vos actifs et pour vous assister dans toute prise de décision.

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Gestion

locative

La gestion locative se définit par la prise en charge par nos gestionnaires de la gestion d’un bien immobilier mis en location par un propriétaire ou un investisseur.

Elle consiste à décharger le bailleur de la gestion courante de son bien : rédaction des contrats de location, visite d’état des lieux, encaissement et révision annuelle des loyers, décompte des charges, renouvellement des baux, entretien courant de l’immeuble, souscription des assurances…

Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par A2i, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.

Syndic de copropriété

ASL & AFUL

Le syndic de copropriété est l’organe d’exécution des décisions de l’assemblée générale des copropriétaires.

Il agit pour le compte des copropriétaires et a notamment pour mission de faire respecter les dispositions du règlement de copropriété, de convoquer l’assemblée générale et d’exécuter les décisions prises en assemblée.

Le syndic gère également toutes les parties communes de la copropriété et souscrit à cet effet les contrats d’entretien nécessaires concernant les éléments d’équipements communs ainsi que les polices d’assurances indispensables, celui-ci tient la comptabilité générale de l’association mais aussi les comptes individuels des copropriétaires.

Nos offres

à la vente

Nos offres
05

Nos offres

de location

Nos offres

Bureaux & surfaces commerciales

Nos dernières offres


cellule commerciale zone porte verte

82 HT-HC / m² / an rue Catherine Sauvage
1
389 m²

cellule commerciale de 600 m²

125  HT - HC / m² / an avenue du 20ème corps 54000 Nancy
0
0
600 m²

appartement F3 / Thionville

132 500  rue d'Angleterre 57100 Thionville
72 m²

Le HUB

107 HT – HC / m² / mois Rue Jacquinot - Nancy
6
1500 m²

Zone d’Activité de l’Embise

112 HT – HC / m² / mois Rue De L'Embise - PAM
4
1
107 m²

Gestion locative et technique

Quelques références...


Propriétaires

AGPM, CUGN, SACEM, SAS COMPAGNIE IMMOBILIERE STANISLAS, SCI GEPHIFRANC, UNIFAF

Notre mission

Cet immeuble a une double particularité : d’être divisé en copropriété et AFUL.

A2i intervient donc en tant que syndic de copropriété et président d’AFUL afin de gérer cet ensemble immobilier suivant ses contraintes juridiques dans un souci d’harmonisation et d’optimisation des charges.

Cet actif affiche fièrement un taux d’occupation de 100 %.

La SCI QUATUOR nous a confié une mission de gestion locative pour cet actif situé dans le quartier du Sablon à Metz.

Cet immeuble de caractère est composé de 8 logements ayant le même cachet que la façade de l’immeuble.

Notre société quittance et encaisse les loyers, établir les régularisations de charges, règle les factures liées à l’entretien des parties communes et équipements communs.

En cas de départ d’un locataire, nous mettons tout en œuvre pour trouver un nouveau locataire et ainsi minimiser la vacance locative.

Nous suivons les locataires de leur état des lieux d’entrée à leur état des lieux de sortie et accompagnons le bailleur dans les démarches liées à la gestion de son bien.

Propriétaire

SCPI IMMORENTE représentée par SOFIDY

Notre mission

La SCPI Immorente est un véhicule d’investissement (qui est géré par la société SOFIDY) composé d’actifs immobiliers dits commerces en cœur de ville.

A2i en assure la gestion technique. La problématique d’une SCPI est de pouvoir assurer un taux de remplissage de 100% afin de générer des loyers qui seront reversés sous forme de revenus fonciers aux épargnants de la SCPI.

Le but est, sur ce type de prestation, de pérenniser le site afin de maintenir les locataires ou si le bien est vacant de pouvoir déterminer la cause de la vacance d’un point de vue technique.

Au-delà d’une prestation classique de gestion technique, nous avons l’expérience et le savoir-faire et proposons des solutions durables en tenant compte des contraintes de nos clients.

Propriétaire

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Objectif du projet

  • Augmentez le confort des locataires reconduit sur du long terme,
  • Diminuer leurs charges de chauffage
  • Rénover les façades, et l’étanchéité, avec amélioration de l’isolation du bâtiment

Travaux à la charge de la SCI Les Rives Saint Martin

90 000 euros HT soit environ 105 euro HT/m²

Diagnostics & Études

  • Isolation & Rénovation façades et étanchéité :
  • Isolation type Sto de 120 mm sur les façades,
  • Reprise de l’étanchéité en membrane PVC avec isolant ép. de 150 mm

Résultat du projet

  • Amélioration du confort des locataires
  • Minimisation des besoins en énergies avec une diminution des consommations estimée à 200 KWh/m2/an.
  • Amélioration et mise «aux goûts du jour» l’image de l’immeuble .

La Copropriété JARDINS D’EAU d’une surface de 2.800 m² est occupée par des professions libérales (Expert-Comptable, Notaires, Avocats, Médecins).

Le bâtiment est implanté au cœur du Quartier Rives de Meurthe et est desservi par le tram menant de Essey les Nancy au CHRU de BRABOIS.

Notre société est le syndic de cette copropriété, nous devons gérer les parties communes au travers de la mise en place de contrats d’entretien, de demandes d’interventions, de travaux, soit tout ce qu’il convient de faire pour assurer la pérennité et la sécurité du bâtiment.

La Copropriété 8 PLACE KLEBER, d’une surface de 2.200 m², est située en plein cœur du centre de Strasbourg, la place Kléber est en haut lieu important de la Ville au moment de Noël puisque c’est sur cette place que le sapin est installé le sapin de la ville.

Le bâtiment regroupe un commerce, des activités médicales & des appartements.

Notre société est le syndic de cette copropriété, nous devons gérer les parties communes au travers de la mise en place de contrats d’entretien, de demandes d’interventions, de travaux, soit tout ce qu’il convient de faire pour assurer la pérennité et la sécurité du bâtiment.

L’immeuble H2 d’une surface de 1.200 m² est un immeuble de bureaux implanté au cœur de l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim et est desservi par le bus menant de la gare de Strasbourg à l’Espace Européen en 15 minutes.

Notre société assure une mission de gestion technique & charges, nous devons gérer les parties communes, régler les factures liées aux contrats d’entretien, aux interventions ponctuelles, établir les plans pluriannuels de travaux, répondre aux demandes des locataires.

Nos partenaires


Foncières & Territoires
Compagnie Photovoltaïque de l'Est

Nos agences


Agence de Nancy (54)

22 avenue Foch
54000 NANCY
03 83 17 36 11

Agence de Strasbourg (67)

19 avenue de l’Europe
Espace européen de l’entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
03 88 24 92 72

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